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發(fā)布時(shí)間:2021-06-16
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辦公室裝修過程中還可能面臨很多糾紛,對(duì)于裝修糾紛如何通過法律解決?下面一起了解一下裝修糾紛適用承攬合同法律糾紛關(guān)系解決的相關(guān)知識(shí)吧。
1、對(duì)裝飾裝修承接人的資質(zhì)要求不同
承攬合同和建設(shè)工程合同對(duì)裝飾裝修承接人的資質(zhì)要求是不同的。一般承攬合同法律法規(guī)對(duì)承攬人無資質(zhì)要求,建設(shè)工程合同對(duì)承包人資質(zhì)有強(qiáng)制要求,承包人有無資質(zhì)關(guān)乎合同效力,《建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī),以及司法解釋對(duì)建設(shè)工程合同的承包人資質(zhì)都有強(qiáng)制要求。
2、合同無效后的處理不同
承攬合同無效是依據(jù)《合同法》第五十八條:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還,不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任!苯ㄔO(shè)施工合同無效不僅依據(jù)《合同法》第五十八條,主要還是適用司法解釋第三條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程 經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。”
3、未經(jīng)驗(yàn)收接受裝飾裝修成果的后果不同
有關(guān)承攬法律、法規(guī)對(duì)未經(jīng)驗(yàn)收接受裝飾裝修成果的后果未作推定規(guī)定;而司法解釋對(duì)未經(jīng)驗(yàn)收接受裝飾裝修成果的后果推定為驗(yàn)收合格。司法解釋第十三條規(guī)定,“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。”